【干货来袭】2022年装修贷/家装贷最全最新攻略汇总！
很多人提到装修，心里一想又要花一笔钱了，装修也不是一笔小数目，对于资金不富裕的人来说，很难，这时候装修贷便是解决装修资金不足的最佳选择，既免去了借钱的窘迫，又能保障装修房屋的质量。但很多人对装修贷了解并不多。今天八块钱网就为诸位详细整理了2022年装修贷/家装贷最全最新攻略汇总，希望能对诸位有所帮助。
一、什么叫装修贷/家装贷
银行装修贷，一般也叫家装贷。具体指由银行推出的，以家庭住房装修为目的的个人大额分期信用贷款，精装房跟毛坯房都可适用。
二、装修贷申请条件
申请装修贷无需抵押，只需要提交三种证明：即房产证明、收入证明、征信证明。
1、房产证明
分按揭房、抵押房、全款房
2、收入证明
需要注意的是，银行认定的收入方式可以是个税APP的记录、公积金基数、银行代发流水。
而现金发放、个人转账等方式，因为无从记录其真实性，所以银行并不认可。
3、征信证明
对征信的要求就比较细了，又分负债情况、查询次数、逾期情况。
①负债情况：申请人的负债率最好不要超过50%，而负债率的计算公式为：（月供还款额/收入）%=负债率。
打个比方，假如你月收入5000，贷款10万，每个月还款1700元左右，则负债率就是1700÷5000＝34%
②查询次数，指的是查询征信的次数。一般会要求1个月内不超过3次，3个月内不超过6次的查询。次数越少，通过率越高。
③逾期情况，也就是大家熟知的避免“连三累六”，银行主要会查询近两年的逾期，只要逾期次数不超过6次，不连续3个月出现逾期。申请通过率就会高，如果你是黑户情况（五年内有连续7个月出现逾期），那就只能只求多福了。
三、额度、费率是多少？
申请贷款无非就是看其额度和费率，如果合适，就会申请。
1、额度
装修贷额度在8万-100万之间，按照房屋类型区分贷款额度。
毛坯房：贷款额度100万元（最高7500元/㎡）；
精装房：贷款额度50万元（最高4500元/㎡）；
局部装修：贷款额度50万元（最高5250元/㎡）；
2、费率
装修贷的月费率在0.25%左右，名义上年化利率是3%，但这个年利率用脚趾想想就觉得不对劲。实际上年化利率在5.64%左右。虽然实际的年化利率比市面上宣传的2~3厘要高，但在信用贷中是第一梯队了，可比肩房贷。
四、期限多长、怎么还款，使用方式是什么？
1、期限
大部分银行都可以做5年的贷款期限，但今年之前是可以做8年的期限，不过对资质的要求较高。
2、还款方式
装修贷的还款方式只有一种：等本等息，简单来说就是利息不会随着本金的减少而减少，也就是说你还款的每个月所产生的利息是一样的。
如果你提前还款。需要和银行确认提前还款是否需要违约金：
①大部分银行（类似建行）不需要任何违约金
②大多数银行需要剩余本金1~3%的违约金
③极少数银行需要全额违约金，即剩余本金的全部手续费
④具体操作要根据当地银行的具体政策来操作，要灵活运用。
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